Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na wynajem lokal usługowo-biurowy o powierzchni 273,2 m2, położony na parterze wolnostojącego budynku w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej uczęszczanych lokalizacji Nowego Targu - przy ul. Królowej Jadwigi.
To propozycja dla firm, które szukają dobrze widocznej, funkcjonalnej przestrzeni pod działalność usługową, handlową, biurową lub showroom. Lokal znajduje się w głównej części budynku, na poziomie parteru, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz bardzo dobre możliwości ekspozycji działalności.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES
Ulica Królowej Jadwigi to jeden z kluczowych ciągów komunikacyjnych Nowego Targu, gwarantujący stały przepływ klientów przez cały dzień.
-Intensywny ruch samochodowy i pieszy
-Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlu i usług
-Bardzo dobra ekspozycja budynku - widoczność bezpośrednio z ulicy
-Możliwość montażu nośników reklamowych
-Szybki dojazd z centrum miasta oraz okolicznych miejscowości
To lokalizacja, która realnie zwiększa rozpoznawalność marki i wspiera codzienne funkcjonowanie biznesu.
LOKAL - 273,2 m2 NA PARTERZE
Przedmiotem najmu jest lokal położony na parterze głównej części budynku, o powierzchni 273,2 m2.
Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowana do różnych typów działalności. Układ lokalu pozwala zarówno na stworzenie otwartej przestrzeni obsługi klienta, jak i wydzielenie stref funkcjonalnych, zaplecza, pomieszczeń biurowych, sal sprzedażowych lub usługowych.
Lokal sprawdzi się m.in. jako:
-Salon sprzedaży lub showroom
-Lokal usługowy
-Biuro obsługi klienta
-Placówka medyczna, rehabilitacyjna lub kosmetologiczna
-Studio treningowe, szkoła tańca lub przestrzeń zajęciowa
-Punkt handlowo-usługowy
-Siedziba firmy z bezpośrednią obsługą klientów
Dużym atutem jest parterowe położenie, które zwiększa dostępność lokalu i ułatwia prowadzenie działalności nastawionej na kontakt z klientem.
PARAMETRY TECHNICZNE
-Powierzchnia lokalu: 273,2 m2
-Poziom: parter głównego budynku
-Technologia wykonania: murowana
-Materiał budowlany: pustak
-Wysokość pomieszczeń: 2,8 m
-Ogrzewanie: gazowe
-Prąd: doprowadzony
-Woda: miejska
-Kanalizacja: miejska
Budynek jest solidny, stabilny konstrukcyjnie i daje możliwość dalszej adaptacji według potrzeb najemcy. Wynajmujący deklaruje również możliwość rozmów dotyczących partycypowania w dostosowaniu lokalu do planowanej działalności, co zwiększa elastyczność oferty.
MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CAŁEGO OBIEKTU
Poza najmem samego lokalu na parterze istnieje również możliwość wynajęcia całego obiektu usługowo-biurowego o łącznej powierzchni około 1356 m2. Całość obejmuje cztery funkcjonalne poziomy: piwnicę, parter, pierwsze piętro oraz drugie piętro, z przestrzeniami typu open space i możliwością dostosowania układu do większej działalności. Taka opcja może być szczególnie atrakcyjna dla dużych operatorów, sieci fitness, centrów sportowych, firm szkoleniowych, showroomów lub podmiotów planujących kompleksową działalność w jednej, dobrze widocznej lokalizacji. Cena najmu całego obiektu wynosi 30 000 zł netto miesięcznie.
DODATKOWY POTENCJAŁ TERENU
Za głównym budynkiem znajduje się dodatkowy teren o wymiarach około 53 m x 12 m, na którym obecnie zlokalizowane są dwa budynki gospodarcze.
Teren ten daje szerokie możliwości:
-Pozostawienie budynków jako magazyn lub zaplecze techniczne
-Wyburzenie istniejących zabudowań i pełne zagospodarowanie przestrzeni
-Organizację parkingu dla klientów i pracowników
Po uporządkowaniu terenu możliwe jest uzyskanie około 18-20 miejsc postojowych, co stanowi istotny atut w tej części miasta.
WARUNKI NAJMU
-Czynsz najmu lokalu na parterze: 7 500 zł netto miesięcznie
-Powierzchnia lokalu: 273,2 m2
-Kaucja: 1 x wysokość czynszu
-Umowa: długoterminowa, do ustalenia
-Pozostałe warunki: do indywidualnego ustalenia
DLACZEGO WARTO?
-Bardzo dobra lokalizacja przy jednej z głównych ulic Nowego Targu
-Lokal na parterze o powierzchni 273,2 m2
-Duża widoczność budynku bezpośrednio z ulicy
-Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni
-Potencjał pod działalność usługową, handlową, biurową lub showroom
-Możliwość wynajęcia również całego obiektu o powierzchni około 1356 m2
-Dodatkowy teren z potencjałem parkingowym
Jeśli szukasz lokalu, który zapewni Twojej firmie dobrą ekspozycję, wygodny dostęp dla klientów i realne możliwości rozwoju, ta oferta może być idealnym wyborem.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.