457,40 m² z potencjałem inwestycyjnym.

Wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością stworzenia nowoczesnego obiektu komercyjnego, apartamentowego lub wielofunkcyjnego.
Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Ludźmierskiej 32 w Nowym Targu-jednej z głównych arterii miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług oraz obiektów handlowych. To lokalizacja o dużym potencjale rozwoju i wysokiej atrakcyjności zarówno dla działalności gospodarczej, jak i inwestycji nastawionych na wynajem.
Parametry nieruchomości
Powierzchnia działki: 1 005 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 457,40 m²
Parter- część usługowo-handlowa: 239,00 m²
Piętro- część mieszkalna: 218,40 m²
Funkcjonalny układ budynku pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej przy jednoczesnym wykorzystaniu części mieszkalnej lub stworzenie zupełnie nowej koncepcji inwestycyjnej.

Potencjał inwestycyjny
To nieruchomość, która daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykreowania projektu odpowiadającego aktualnym potrzebom rynku. Doskonale sprawdzi się jako:
nowoczesny budynek biurowo-usługowy,
centrum medyczne lub gabinety specjalistyczne,
siedziba firmy z częścią reprezentacyjną,
apartamenty lub mieszkania na wynajem,
hostel lub obiekt noclegowy,
inwestycja typu mixed-use łącząca funkcję usługową i mieszkalną.

Dzięki dużej powierzchni użytkowej oraz atrakcyjnemu położeniu możliwości zagospodarowania są wyjątkowo szerokie.

Działka
Działka o regularnym, prostokątnym kształcie zapewnia wygodne zagospodarowanie przestrzeni. Teren jest częściowo ogrodzony, posiada utwardzone podjazdy, miejsca parkingowe oraz ciągi komunikacyjne. Pozostała część została urządzona zielenią.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz dodatkowy dojazd od strony ciągu garaży, co zwiększa funkcjonalność i komfort użytkowania.

Pełne uzbrojenie
Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie podstawowe media:
energia elektryczna,
gaz,
wodociąg,
kanalizacja,
sieć ciepłownicza (obecnie nieużytkowana).

Budynek
Obiekt został wybudowany w latach 70. 80. XX wieku w konstrukcji stalowej. Jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym pokrytym blachą.
Budynek wymaga modernizacji, co dla inwestora stanowi możliwość realizacji projektu zgodnie z własną koncepcją architektoniczną i biznesową, bez konieczności kompromisów wynikających z gotowych rozwiązań. Do oferty dołączono wizualizacje prezentujące potencjalny efekt przebudowy oraz nowoczesnej aranżacji obiektu.

Lokalizacja, która pracuje na wartość inwestycji.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, liczne punkty usługowe i handlowe oraz obiekty rekreacyjne. W odległości około:
550 m- park handlowy,
500 m- FlyPark,
1,1 km- stadion miejski oraz dworzec PKP,
3 km- Rynek w Nowym Targu.
Dogodny wyjazd w kierunku Zakopanego (około 22,6 km) dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji zarówno pod działalność komercyjną, jak i rynek najmu.

Dlaczego warto?
- jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w Nowym Targu,
- budynek o powierzchni blisko 460 m²,
- działka 1 005 m²,
- funkcja usługowo-mieszkalna,
- pełne uzbrojenie terenu,
- szerokie możliwości przebudowy i zmiany funkcji,
- atrakcyjne otoczenie z rozwiniętą infrastrukturą,
- nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości po modernizacji.

To oferta skierowana do świadomych inwestorów, którzy dostrzegają wartość lokalizacji oraz potencjał stworzenia nowoczesnej i dochodowej nieruchomości w jednym z najdynamiczniej rozwijających się rejonów Nowego Targu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Z przyjemnością przedstawię potencjał tej inwestycji oraz odpowiem na wszystkie pytania.