Oferujemy do sprzedaży działkę rekreacyjną zlokalizowaną na spokojny osiedlu w Nowym Targu - Ustronie Górne. Działa bardzo kształtna o wymiarach 20/30 m, dobrze nasłoneczniona o lekkim nachyleniu, dojazd drogą utwardzoną.
Zapraszam do obejrzenia w terenie.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała: nr XLIII/373/2014 z dnia 2014-05-12 dot.: NOWY TARG 24 (DZIAŁ) z poźniejszymi zmianami DLA WSZYSTKICH TERENÓW BUDOWNICTWA REKREACJI INDYWIDUALNEJ USTALA SIĘ:
1. Tereny budownictwa rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: ML.1 pow.0,07 ha, ML.2 pow. 0,07 ha, ML.3 pow. 2,49 ha, ML.4 - pow. 1,95 ha, ML.5 - pow. 1,72 ha, ML.6 pow. 0,67 ha.

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:

1) przeznaczenie podstawowe terenu budownictwo rekreacji indywidualnej;
2) obowiązek zachowania intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,3;
3) powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi nie mniej niż 60% powierzchni działki;
4) dopuszcza się przebudowę, odbudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków w istniejącej zabudowie zagrodowej, na zasadach ustalonych w pkt 5;
5) obowiązują następujące zasady realizacji budynków rekreacji indywidualnej:
a) realizacja budynków w zabudowie wolnostojącej,
b) kubatura nadziemna budynku rekreacji indywidualnej do 800 m3 ,
c) całkowita wysokość budynków rekreacji indywidualnej nie może przekroczyć 9 metrów,
d) realizacja dachów jako dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dla budynków rekreacji indywidualnej pomiędzy 350 490 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, ciemnobrązowej lub grafitowej. Dopuszcza się realizację dachów wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych, e) zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej. Zakaz realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy otwarć dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia (ustalonego w lit. d) w strefie okapu na szerokości połaci nie większej niż 1/3 długości krokwi.
Zakaz otwierania dachów jako otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy na długości powyżej 1/2 długości dachu. Dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej. Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowe, f) stosowanie na elewacjach budynków elementów wykończenia wykonanych z użyciem miejscowych materiałów elewacyjnych takich jak drewno i kamień (z zakazem stosowania otoczaków). Zakaz stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych, g) w wypadku elewacji tynkowanych, stosowanie kolorów pastelowych;
6) dopuszcza się realizację garaży o kubaturze nie większej niż 200 m3, jako budynków wolnostojących lub dobudowanych do budynku rekreacji indywidualnej o całkowitej wysokości 6 metrów. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych lub czterospadowych, o kącie nachylenia do 450 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych ciemnobrązowej, lub grafitowej. Zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
7) dostęp do terenów z ustalonych w planie i wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych oraz poprzez ciągi komunikacyjne, nie wyznaczone na rysunku planu.