Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co oznacza, że nie dotyczą jej planowane na 2026 rok zmiany przepisów dotyczących warunków zabudowy. Dzięki temu nabywca może bez obaw realizować inwestycję zgodnie z obowiązującymi ustaleniami MPZP, bez ryzyka utraty możliwości zabudowy.
Działka jest ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Oferta dotyczy działki budowlanej w Nowym Targu przy ul. Kowaniec, o powierzchni 1168 m² (orientacyjne wymiary 28 m x 41 m ), o nieregularnym kształcie. Działka jest niezabudowana i ma nieregularny kształt . Niewielka część działki, znajdująca się poniżej skarpy jest zadrzewiona, na obrzeżu działki płynie potok.

Działka jest uzbrojona. Na działce znajdują się dwie studzienki kanalizacyjne i podciągnięty jest prąd (dla wszystkich mediów wydane zostały warunki techniczne przyłączy, brak jedynie studni). Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy. Dojazd do działki odbywa się przez drogę służebną (na mapie zaznaczona na zielono). Wszelkie służebności są prawnie udokumentowane.

Nieruchomość posiada pełną dokumentację , w tym projekt planowanego muru oporowego oraz dokumenty związane dzierżawioną od Wód Polskich częścią działki przyległej. (Co pozwala na korzystanie z większego obszaru zalesionego i pięknego potoku- Istnieje możliwość przepisania dzierżawy, bez konieczności kompletowania na nowo dokumentacji.)

Działka została wyrównana. Nawieziona ziemia pozwoliła na powiększenie i wypoziomowanie terenu przeznaczonego pod zabudowę i wyregulowanie skarpy. Została też zrobiona dróżka umożliwiająca wygodne zejście na niższy poziom działki i wygodne korzystanie z części działki utrzymanej w naturalnym klimacie kotliny (wiosną jest tu mnóstwo zawilców i pierwiosnków). Niewątpliwym atutem działki jest potok, który daje możliwość schłodzenia się latem, czy karmienia odwiedzających go kaczek i to zaledwie 2,4 km od rynku miasta!

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Działka znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych oferując spokój cichej okolicy bez rezygnacji z wygód, jakie daje miasto. W pobliżu znajdują się m.in.:

przystanek - 180 m, sklep spożywczy - 200 m, vis-à-vis znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa i Zespół Szkół Ekonomicznych. Lokalizacja działki, zapewnia doskonałą komunikację z centrum Nowego Targu .

Działka jest też idealnym punktem wypadowy, by w wygodny i szybki sposób korzystać z atrakcji turystycznych Podhala tj.:
- Brama Gorce- spacer w koronach drzew (4 km)
- polskich Tatr i Zakopanego
- Pienin - z Jeziorem Czorsztyńskim z zamkami Czorsztyn i Niedzica
- Bukowiny i Białki Tatrzańskiej - z niezliczonymi atrakcjami dla narciarzy
- Beskidu Sądeckiego, Wyspowego czy Żywieckiego z Babią Górą