DUŻA DZIAŁKA | DWA NIEZALEŻNE SEGMENTY | BLISKOŚĆ NATURY | NOWY TARG | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony na osiedlu Gazdy 12D w Nowym Targu. To wyjątkowa nieruchomość w sercu Podhala, łącząca komfort życia w spokojnym otoczeniu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz szybkim dojazdem do Zakopanego, Krakowa i najważniejszych atrakcji regionu.
Dom o powierzchni całkowitej 545,2 m² (powierzchnia użytkowa 393 m²) usytuowany jest na atrakcyjnej działce rolno-budowlanej o powierzchni 1765 m². To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą oraz nieruchomości o szerokich możliwościach wykorzystania zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia całkowita domu: 545,2 m²
powierzchnia użytkowa: 393 m²
działka rolno-budowlana: 1765 m²
dwa niezależne segmenty mieszkalne
osobne wejścia i klatki schodowe
możliwość adaptacji poddasza
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
dodatkowy budynek gospodarczy ok. 25 m²
działka granicząca ze strumieniem i lasem
częściowy widok na Tatry
spokojna i ceniona lokalizacja

Lokalizacja

Osiedle Gazdy należy do najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Nowym Targu. Kameralna zabudowa, sąsiedztwo terenów zielonych oraz dogodny dostęp do centrum miasta sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z najmem.
W pobliżu znajdują się:
sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
ścieżki rowerowe,
szlaki turystyczne prowadzące na Turbacz,
wyciągi narciarskie i atrakcje Podhala.
Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do Zakopanego oraz Krakowa.

Dwa niezależne segmenty mieszkalne
Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny podział budynku na dwie niezależne części mieszkalne. Każda z nich posiada osobne wejście z wspólnego przedsionka oraz własną klatkę schodową, co gwarantuje komfort i prywatność użytkowania.
Takie rozwiązanie sprawdzi się idealnie dla:
rodziny wielopokoleniowej,
dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie,
inwestora planującego wynajem części budynku,
osób prowadzących działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń

Parter
przestronny przedsionek,
2 duże salony,
jadalnia,
2 niezależne kuchnie,
2 łazienki,
wyjście na taras z częściowym widokiem na Tatry.
Piętro
6 komfortowych pokoi,
2 łazienki,
balkon z częściowym widokiem na Tatry.
Poddasze
Wysokie poddasze stwarza możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej. Może zostać zaadaptowane między innymi na:
apartament,
dodatkowe pokoje,
biuro,
pracownię,
strefę rekreacyjną.
Piwnica
garaż,
kotłownia,
spiżarnia,
WC,
dodatkowy pokój.
Dodatkowo w bryle budynku znajduje się przestronny garaż dwustanowiskowy.
Działka i otoczenie
Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1765 m².
Wyjątkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo natury granice działki dochodzą do malowniczego strumienia oraz ściany lasu, tworząc kameralną przestrzeń zapewniającą ciszę, prywatność i codzienny kontakt z przyrodą.
Starannie utrzymany ogród stanowi idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji oraz organizacji rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.
Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, co gwarantuje komfortowy dojazd przez cały rok.

Budynek gospodarczy

Na działce znajduje się również budynek niemieszkalny o powierzchni około 25 m².
Może pełnić funkcję:
warsztatu,
magazynu,
pracowni,
schowka na sprzęt sportowy lub ogrodowy,
pomieszczenia gospodarczego.

Stan techniczny

Budynek został oddany do użytkowania w 2005 roku.
Dom jest zamieszkały i posiada solidną konstrukcję oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Przyszły właściciel może rozważyć odświeżenie lub modernizację wybranych pomieszczeń, dostosowując standard wykończenia do własnych potrzeb i aktualnych trendów, bez konieczności ingerencji w układ funkcjonalny budynku.

Media i wyposażenie
centralne ogrzewanie kocioł na pellet,
własna studnia,
szczelne szambo,
internet światłowodowy Orange,
okna Drewniane
dach pokryty blachodachówką,
ocieplenie styropianem oraz wełną mineralną .
Dom sprzedawany jest bez wyposażenia ruchomego i mebli.

Potencjał inwestycyjny

Połączenie dużej powierzchni budynku, funkcjonalnego podziału na dwa niezależne segmenty, możliwości adaptacji poddasza oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Zakopanego sprawia, że nieruchomość posiada szerokie możliwości wykorzystania.
Może pełnić funkcję:
komfortowego domu dla dużej rodziny,
domu wielopokoleniowego,
nieruchomości pod wynajem długoterminowy,
apartamentów na wynajem krótkoterminowy,
kwater pracowniczych,
miejsca łączącego funkcję mieszkalną i biznesową.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
komfortowy dom dla dużej rodziny ceniącej przestrzeń i prywatność,
miejsce zamieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, dzięki podziałowi na dwa niezależne segmenty,
rozwiązanie dla dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie przy zachowaniu pełnej niezależności,
nieruchomość dla osób pracujących zdalnie, poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury,
dom dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania,
inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,
baza pod stworzenie apartamentów turystycznych dla gości odwiedzających Podhale i Tatry,
obiekt pod kwatery pracownicze lub zakwaterowanie dla większych grup,
miejsce dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji powierzchni,
propozycja dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami generującymi dochód,
idealna przestrzeń dla miłośników gór, turystyki, sportów zimowych oraz aktywnego wypoczynku,
oferta dla osób marzących o codziennym kontakcie z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do miasta.
Dzięki dużej powierzchni domu, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, możliwości wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Zakopanego, nieruchomość daje szerokie możliwości dopasowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Podsumowanie

To wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Podhala, oferująca przestrzeń, funkcjonalność oraz bliskość natury. Duża działka granicząca ze strumieniem i lasem, częściowy widok na Tatry, dwa niezależne segmenty mieszkalne oraz szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to oferta zarówno dla wymagających klientów indywidualnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-26-DS-DUO001/25/4