Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na wynajem wolnostojący obiekt usługowo-biurowy o łącznej powierzchni około 1356 m2, położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej uczęszczanych lokalizacji Nowego Targu - przy ul. Królowej Jadwigi.

To nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale biznesowym, zaprojektowana z myślą o działalnościach wymagających dużej powierzchni, wysokiej widoczności oraz łatwego dostępu dla klientów. Obiekt idealnie wpisuje się w potrzeby operatorów sieciowych, inwestorów oraz firm planujących długoterminową obecność w regionie.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES
Ulica Królowej Jadwigi to jeden z kluczowych ciągów komunikacyjnych Nowego Targu, gwarantujący stały przepływ klientów przez cały dzień.
-Intensywny ruch samochodowy i pieszy
-Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlu i usług
-Bardzo dobra ekspozycja budynku - widoczność bezpośrednio z ulicy
-Możliwość montażu dużych nośników reklamowych
-Szybki dojazd z centrum miasta oraz okolicznych miejscowości
To lokalizacja, która realnie zwiększa rozpoznawalność marki i wspiera sprzedaż bez konieczności kosztownych kampanii reklamowych.
OBIEKT 1356 m2 FUNKCJONALNEJ PRZESTRZENI / 4 POZIOMY

Obiekt oferuje łącznie 1 356 m2 powierzchni, rozplanowanej na cztery funkcjonalne poziomy, co zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną i możliwość logicznego podziału działalności.
Rozkład powierzchni:
Piwnica: 228,7 m2 idealna na zaplecze techniczne, magazyn, archiwum, szatnie lub strefy pomocnicze
Parter: Główny budynek: 273,2 m2; Przejście do hali + hala (zgodnie z planem parteru): 262,7 m2
1 piętro: 295,6 m2 duża, otwarta przestrzeń typu open space
2 piętro: 296,4 m2 kolejna pełna kondygnacja z możliwością dowolnej aranżacji

Oferta dotyczy wyłącznie budynku głównego. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej przestrzeni widocznej na planie parteru (przejście oraz hala) warunki do ustalenia w drodze negocjacji.
Każdy poziom oferuje przestrzeń typu open space, umożliwiającą swobodne kształtowanie układu funkcjonalnego - od dużych sal treningowych, przez strefy usługowe i sprzedażowe, aż po zaplecze biurowe i techniczne.
Takie rozwiązanie pozwala:
-stworzyć duże sale treningowe lub sprzedażowe
-wydzielić strefy funkcjonalne, zaplecze, szatnie, biura
-dopasować układ do specyfiki konkretnej działalności
-zaplanować logiczny podział przestrzeni pomiędzy kondygnacjami
Wysokość pomieszczeń 2,8 m zapewnia komfort użytkowania i szerokie możliwości adaptacyjne.
PARAMETRY TECHNICZNE
-Technologia wykonania: murowana
-Materiał budowlany: pustak
-Ogrzewanie: gazowe, miejskie
-Prąd: doprowadzony
-Woda: miejska
-Kanalizacja: miejska

Budynek jest solidny, stabilny konstrukcyjnie i w pełni przygotowany do dalszej adaptacji według potrzeb najemcy.
Wynajmujący deklaruje również możliwość partycypowania w dostosowaniu obiektu do planowanej działalności, co dodatkowo zwiększa elastyczność i potencjał tego miejsca.
DODATKOWY TEREN ZA BUDYNKIEM - PARKING I ZAPLECZE
Za głównym budynkiem znajduje się dodatkowy teren o wymiarach 53 m x 12 m, na którym obecnie zlokalizowane są dwa budynki gospodarcze.
Teren ten daje szerokie możliwości:
-pozostawienie budynków jako magazyn lub zaplecze techniczne,
-wyburzenie istniejących zabudowań i pełne zagospodarowanie przestrzeni,
-organizację parkingu dla klientów i pracowników.
Po uporządkowaniu terenu możliwe jest uzyskanie około 18-20 miejsc postojowych, co stanowi ogromną przewagę konkurencyjną w tej części miasta.
PRZEZNACZENIE IDEALNE DLA DUŻYCH OPERATORÓW
Obiekt doskonale sprawdzi się jako:
-Sieciowa siłownia lub klub fitness
-Centrum sportowe lub treningowe
-Szkoła tańca lub studio ruchu
-Centrum szkoleniowe
-Siedziba firmy lub centrum operacyjne
-Showroom, market specjalistyczny, przestrzeń handlowa
To idealna propozycja dla biznesów, które potrzebują dużej, widocznej i funkcjonalnej przestrzeni z potencjałem rozwoju.
WARUNKI NAJMU
-Czynsz najmu: 30 000 zł netto/miesiąc
-Kaucja: 1 x wysokość czynszu
-Umowa: długoterminowa (do ustalenia)
-Pozostałe warunki: do indywidualnego ustalenia, z możliwością udziału finansowego właściciela w adaptacji lokalu

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
-Jedna z najlepszych lokalizacji usługowych w Nowym Targu
-1356 m2 powierzchni z możliwością elastycznej aranżacji
-3 kondygnacje typu open space
-Dodatkowy teren z potencjałem parkingowym
-Idealna pod sieci fitness i duże koncepty usługowe
Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli zbudować rozpoznawalny, dochodowy i długofalowy biznes, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.